206 129 €
Bien
90 m²
VOUILLE
79230
N/A
vs marché
2 290
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
VOUILLE (79230)
Terrasse
Jardin
Garage
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m² habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m² avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 816 €
Prix net vendeur
196 313 €
Frais de notaire
+15 290 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 419 €
Capital à emprunter
221 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 75 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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