599 975 €
T8
427 m²
VOUILLE
79230
-39%
vs marché
1 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 975 €
Maison • 8 pièces • 427 m²
VOUILLE (79230)
Terrain
2 245 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 076 €
Prix net vendeur
576 899 €
Frais de notaire
+41 395 €
Émoluments
6 008 €
Droits & taxes
34 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 370 €
Capital à emprunter
641 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 643 944 € | 66 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
56 364 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 697 €/an
Charges copro. NR
2 562 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 945 €/an
GLI (2,5%)
1 409 €/an
Vacance locative
4 695 €/an
Total charges
17 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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