18 977 €
T5
160 m²
VOUHE
79310
-88%
vs marché
119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 977 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
VOUHE (79310)
Jardin
DPE
F
292 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 977 €
Honoraires agence (~4,0%)
-730 €
Prix net vendeur
18 247 €
Frais de notaire
+2 944 €
Émoluments
518 €
Droits & taxes
1 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 921 €
Capital à emprunter
21 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 25 200 € | 5 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 99 €/mois | 300 €/mois | 29 700 € | 9 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,29%
21 120 €/an
Rendement net
70,68%
après charges
Cashflow
+1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUHE ↘ -8.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOUHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VOUHE
|
18 977 € | 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5140 Les Servelieres | 205 000 € | 187 m² | 1 096 € |
| 27/11/2024 | 5245 Gratteloup | 119 000 € | 140 m² | 850 € |
| 19/01/2024 | 5067 La Viette | 294 525 € | 180 m² | 1 636 € |