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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
VOUHE : MAISON A RENOVER dans un petit village, avec dépendances : toitures refaites à neuf pour pratiquement l'ensemble. Partie rez-de-chaussée : cuisine/ séjour, 1 chambre, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue Du Grand Chevreau | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 5 Che Du Grand Pre | 63 500 € | 75 m² | 847 € |
| 21/12/2023 | 5194 La Frolliere | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 10/07/2023 | 5250 Les Chervelieres | 1 747 500 € | 70 m² | 24 964 € |
| 17/03/2023 | 5080 Puyraveau | 24 000 € | 50 m² | 480 € |