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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
VOUHE : MAISON A RENOVER dans un petit village, avec dépendances : toitures refaites à neuf pour pratiquement l'ensemble. Partie rez-de-chaussée : cuisine/ séjour, 1 chambre, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 7 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 69 600 € | 10 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5030 La Beviniere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Du Grand Chevreau | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 5 Che Du Grand Pre | 63 500 € | 75 m² | 847 € |
| 21/12/2023 | 5194 La Frolliere | 83 000 € | 84 m² | 988 € |