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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison25 minutes de Troyes, 20 minutes de Méry sur Seine, 20 minutes de Mailly le Camp, 2 heures de Paris. A vos outils.. Pavillon à rénover comprenant de plain-pied : cuisine, séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 83 580 € | 8 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUE ↗ +0.4% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 11 Rue Des Enclos | 231 260 € | 104 m² | 2 224 € |
| 17/09/2025 | 14 Rue Des Buchettes | 184 500 € | 100 m² | 1 845 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Des Enclos | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 2 Rle Aux Moines | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Jean Caffet | 140 600 € | 80 m² | 1 758 € |
| 01/08/2024 | 2 Pl Des Anciens Combattants | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Enclos | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 24/05/2024 | 19 Rte Imperiale | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Jean Caffet | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |