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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Située à seulement 12 minutes de la ville, cette maison ancienne de 173 m² allie le charme de la campagne à la proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VORS ↗ +32.9% sur 24 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5317 Lagarde | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 23/12/2024 | 774 Av De Toulouse | 215 350 € | 195 m² | 1 104 € |
| 05/12/2024 | 5560 Le Puech De Lax | 306 500 € | 149 m² | 2 057 € |
| 12/11/2024 | 263 Av Du Centre | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 05/06/2024 | 263 Av Du Centre | 45 000 € | 145 m² | 310 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue Du Lagast | 198 550 € | 151 m² | 1 315 € |
| 06/02/2024 | 627b Rue De L Arbre De Lagarde | 290 000 € | 200 m² | 1 450 € |
| 30/03/2023 | 5158 Les Angles | 10 500 € | 144 m² | 73 € |