157 563 €
T4
124 m²
VORGES
02860
-3%
vs marché
1 271
€/m²
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Créer un compte gratuit157 563 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
VORGES (02860)
Terrain
571 m²
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 563 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 785 €
Prix net vendeur
150 778 €
Frais de notaire
+12 167 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 730 €
Capital à emprunter
169 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 931 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 77 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
16 368 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/11/2024 | 7 Av De Vincennes | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Mont | 197 900 € | 124 m² | 1 596 € |