149 315 €
T4
79 m²
VORGES
02860
+44%
vs marché
1 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 315 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
VORGES (02860)
Terrain
802 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 110 €
Prix net vendeur
142 205 €
Frais de notaire
+11 580 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 895 €
Capital à emprunter
160 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 979 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 835 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
10 428 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMOUILLE
|
149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMOUILLE
|
149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMOUILLE
|
149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL EN LAONNOIS
|
155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL EN LAONNOIS
|
155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL EN LAONNOIS
|
155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL EN LAONNOIS
|
155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SUR AILETTE
|
157 851 € | 1 644 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTHENAULT
|
157 914 € | 1 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRUYERES ET MONTBERAULT
|
140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Bordeaux | 154 600 € | 59 m² | 2 620 € |
| 28/05/2024 | 1 Che Des Fosses | 200 050 € | 69 m² | 2 899 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue Du Mont | 64 240 € | 60 m² | 1 071 € |