46 100 €
Bien
987 m²
VORGES
02860
N/A
vs marché
47
€/m²
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Créer un compte gratuit46 100 €
Bien • 987 m²
VORGES (02860) • Vorges
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 195 €
Prix net vendeur
43 905 €
Frais de notaire
+4 786 €
Émoluments
846 €
Droits & taxes
2 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 886 €
Capital à emprunter
50 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 51 156 € | 5 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 53 760 € | 7 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 563 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
282,61%
130 284 €/an
Rendement net
181,02%
après charges
Cashflow
+7 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 857 €/an
Charges copro. NR
5 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 120 €/an
GLI (2,5%)
3 257 €/an
Vacance locative
10 853 €/an
Total charges
40 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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