240 000 €
T3
63 m²
VOREPPE
38340
+19%
vs marché
3 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VOREPPE (38340) • Bouvardière
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 512 €
Prix net vendeur
227 488 €
Frais de notaire
+17 428 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 428 €
Capital à emprunter
257 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
8 316 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VOREPPE ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VOREPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 129b All De Beauregard | 254 700 € | 82 m² | 3 106 € |
| 01/04/2025 | 129c All De Beauregard | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 31/03/2025 | 305 Rue Emile Romanet | 2 250 000 € | 65 m² | 34 615 € |
| 21/03/2025 | 297 Rue Igor Stravinski | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Boutet | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 22/01/2025 | 61 Rue Marguerite Hure | 234 350 € | 70 m² | 3 348 € |
| 06/12/2024 | 374 Av Honore De Balzac | 202 350 € | 65 m² | 3 113 € |
| 04/12/2024 | 137 All Des Fusains | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 21/11/2024 | 49 Rue De L Isle | 103 000 € | 51 m² | 2 020 € |
| 10/10/2024 | 78 Gr Grande Rue | 150 250 € | 80 m² | 1 878 € |
| 02/10/2024 | 27 Rue Docteur Rome | 150 900 € | 66 m² | 2 286 € |
| 23/09/2024 | 86 Rue De L Isle | 230 775 € | 80 m² | 2 885 € |
| 23/09/2024 | L Hoirie | 290 250 € | 66 m² | 4 398 € |
| 22/08/2024 | 155 Che Des Buis | 139 700 € | 46 m² | 3 037 € |
| 19/08/2024 | 130 Rue Du Port | 175 460 € | 61 m² | 2 876 € |