550 000 €
T6
152 m²
VOREPPE
38340
-12%
vs marché
3 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
VOREPPE (38340)
Terrain
744 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
20 064 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VOREPPE ↗ +5.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 119 Rue Antoine De St Exupery | 416 150 € | 155 m² | 2 685 € |
| 13/03/2025 | 108 Rue Des Glaieuls | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 136 All Des Chenes | 536 000 € | 139 m² | 3 856 € |
| 30/11/2024 | 394 Av Henri Chapays | 421 700 € | 122 m² | 3 457 € |
| 19/09/2024 | 427 Rue Xavier Jouvin | 481 650 € | 127 m² | 3 793 € |
| 13/09/2024 | 34 Che De La Pissotte | 545 150 € | 168 m² | 3 245 € |
| 11/09/2024 | 319 Quai Des Chartreux | 343 300 € | 140 m² | 2 452 € |
| 03/09/2024 | 270 All De La Chenaie | 443 950 € | 150 m² | 2 960 € |
| 28/08/2024 | 9260 Che Des Magnolias | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 05/04/2024 | 153 Imp Du Domaine De Chalais | 225 056 € | 143 m² | 1 574 € |
| 05/03/2024 | 184 Che De La Bascule | 620 511 € | 145 m² | 4 279 € |
| 29/02/2024 | 204 Che De Chamoussiere | 665 200 € | 134 m² | 4 964 € |
| 06/07/2023 | 130 Che De Boreas | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 29/06/2023 | 362 Rue Du Boutet | 200 263 € | 147 m² | 1 362 € |
| 23/05/2023 | 370 Rue Jacques Brel | 469 000 € | 140 m² | 3 350 € |