399 999 €
T7
175 m²
VOREPPE
38340
-35%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 999 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
VOREPPE (38340)
Terrain
312 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 385 €
Prix net vendeur
384 614 €
Frais de notaire
+28 206 €
Émoluments
4 164 €
Droits & taxes
22 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 205 €
Capital à emprunter
428 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
23 100 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VOREPPE
|
429 000 € | 2 258 € | 190 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 119 Rue Antoine De St Exupery | 416 150 € | 155 m² | 2 685 € |
| 13/09/2024 | 34 Che De La Pissotte | 545 150 € | 168 m² | 3 245 € |
| 11/09/2024 | 319 Quai Des Chartreux | 343 300 € | 140 m² | 2 452 € |
| 03/09/2024 | 270 All De La Chenaie | 443 950 € | 150 m² | 2 960 € |
| 05/04/2024 | 153 Imp Du Domaine De Chalais | 225 056 € | 143 m² | 1 574 € |
| 05/03/2024 | 184 Che De La Bascule | 620 511 € | 145 m² | 4 279 € |
| 06/07/2023 | 130 Che De Boreas | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 29/06/2023 | 362 Rue Du Boutet | 200 263 € | 147 m² | 1 362 € |
| 23/05/2023 | 370 Rue Jacques Brel | 469 000 € | 140 m² | 3 350 € |
| 19/04/2023 | 108 Rue De Chassoliere | 303 920 € | 145 m² | 2 096 € |
| 31/03/2023 | 409 Rue De Chassoliere | 453 000 € | 140 m² | 3 236 € |