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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A VENDRE avec GARAGE, VOREPPE CENTRE VILLE - T4 de 82 m² en bon état au 3ème étage sans ascenseur, sans voisin au dessus, situé au coeur des commodités. Appartement composé d'un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VOREPPE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VOREPPE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 129b All De Beauregard | 254 700 € | 82 m² | 3 106 € |
| 31/03/2025 | 305 Rue Emile Romanet | 2 250 000 € | 65 m² | 34 615 € |
| 21/03/2025 | 297 Rue Igor Stravinski | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Boutet | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 22/01/2025 | 61 Rue Marguerite Hure | 234 350 € | 70 m² | 3 348 € |
| 06/12/2024 | 374 Av Honore De Balzac | 202 350 € | 65 m² | 3 113 € |
| 10/10/2024 | 78 Gr Grande Rue | 150 250 € | 80 m² | 1 878 € |
| 02/10/2024 | 27 Rue Docteur Rome | 150 900 € | 66 m² | 2 286 € |
| 23/09/2024 | 86 Rue De L Isle | 230 775 € | 80 m² | 2 885 € |
| 23/09/2024 | L Hoirie | 290 250 € | 66 m² | 4 398 € |
| 19/08/2024 | 130 Rue Du Port | 175 460 € | 61 m² | 2 876 € |
| 25/07/2024 | 129a All De Beauregard | 190 900 € | 68 m² | 2 807 € |
| 27/06/2024 | 699 Av Henri Chapays | 235 719 € | 70 m² | 3 367 € |
| 12/06/2024 | 339 Rue Des Martyrs | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 10/06/2024 | L Hoirie | 274 500 € | 64 m² | 4 289 € |