209 000 €
Bien
68 m²
VOREPPE
38340
N/A
vs marché
3 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Local commercial • 68 m²
VOREPPE (38340)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 976 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Rue De Beauvillage | 311 750 € | 82 m² | 3 802 € |
| 28/05/2025 | 80 All Du 19 Mars 1962 | 255 600 € | 73 m² | 3 501 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Gerard Philippe | 264 000 € | 76 m² | 3 474 € |
| 18/04/2025 | 57 Rue Marcel Pagnol | 394 500 € | 82 m² | 4 811 € |
| 19/03/2025 | 458 Che Des Rivalieres | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 10/03/2025 | 117 Rue Du Chateau | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Charnecle | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 09/12/2024 | 26 All Du 19 Mars 1962 | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 22/11/2024 | 2050 Av Du 11 Novembre | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 31/10/2024 | 105 All Du Grand Som | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 30/10/2024 | 69 Rue De Charnecle | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 25/10/2024 | 26 Imp Des Hautins | 223 595 € | 87 m² | 2 570 € |
| 10/10/2024 | 44 All Du 19 Mars 1962 | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 30/09/2024 | 3 All Du Grand Som | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 20/09/2024 | 95 Rue De Brandegaudiere | 321 000 € | 86 m² | 3 733 € |