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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement 4 pièces 92m² I Terrasse 17m²EN EXCLUSIVITE : Superbe appartement T4 de 92m² carrez, au premier étage d'une petite copropriété intimiste : * Fort potentiel en plein cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VOREPPE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VOREPPE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 129b All De Beauregard | 254 700 € | 82 m² | 3 106 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Beyle Stendhal | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 10/10/2024 | 78 Gr Grande Rue | 150 250 € | 80 m² | 1 878 € |
| 23/09/2024 | 86 Rue De L Isle | 230 775 € | 80 m² | 2 885 € |
| 25/03/2024 | 98 Rue Du Port | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 03/01/2024 | 132 Gr Grande Rue | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 14/09/2023 | 179b All Jean Pain | 261 350 € | 81 m² | 3 227 € |
| 31/07/2023 | 130 Rue Du Port | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 26/07/2023 | 41 Che Des Sarrasins | 235 950 € | 82 m² | 2 877 € |
| 21/07/2023 | 195 Av Henri Chapays | 772 200 € | 86 m² | 8 979 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue De L Isle | 139 660 € | 90 m² | 1 552 € |
| 07/04/2023 | 14 Rue Des Remparts | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |