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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cet appartement de 108m² INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ avec goût et des matériaux de qualité. Vous allez adorer sa VUE dégagée sur les massifs et SA LUMINOSITÉ, ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 15 Rue Beyle Stendhal | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 25/03/2024 | 98 Rue Du Port | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 21/07/2023 | 195 Av Henri Chapays | 772 200 € | 86 m² | 8 979 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue De L Isle | 139 660 € | 90 m² | 1 552 € |