250 000 €
T6
115 m²
VONNAS
01540
+4%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
VONNAS (01540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
15 180 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VONNAS ↗ +0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VONNAS
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T7 PERREX
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 498 Av De La Gare | 131 500 € | 102 m² | 1 289 € |
| 01/12/2025 | 49 All Rene Duffour | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 24/11/2025 | 105 Rte De Mezeriat | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 20/11/2025 | 312 Che Des Haies | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 15/09/2025 | 171 Imp De La Bresse | 310 500 € | 137 m² | 2 266 € |
| 15/09/2025 | 256 Imp De La Bresse | 259 000 € | 99 m² | 2 616 € |
| 11/09/2025 | 36 Imp De Savoie | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Des Maladieres | 141 000 € | 124 m² | 1 137 € |
| 07/07/2025 | 40 Rue Des Allagniers | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 24/04/2025 | 159 Rue Du 12 Juin 1944 | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 18/04/2025 | 611 Rte De Namary | 531 860 € | 115 m² | 4 625 € |
| 12/03/2025 | 71 Rue Des Chataigniers | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 2 Imp De La Romaniere | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 10/02/2025 | 203 Rte De Bourg En Bresse | 263 702 € | 98 m² | 2 691 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |