345 000 €
T5
96 m²
VONNAS
01540
+34%
vs marché
3 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
VONNAS (01540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
12 672 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VONNAS ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 498 Av De La Gare | 131 500 € | 102 m² | 1 289 € |
| 11/12/2025 | 69 Rue Anne Marie Crollet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 01/12/2025 | 49 All Rene Duffour | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue Anne Marie Crollet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 20/11/2025 | 312 Che Des Haies | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 17/10/2025 | 260 Rue De L'europe | 124 550 € | 83 m² | 1 501 € |
| 19/09/2025 | 198 Rue De L'europe | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 15/09/2025 | 256 Imp De La Bresse | 259 000 € | 99 m² | 2 616 € |
| 11/09/2025 | 36 Imp De Savoie | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Erables | 195 336 € | 90 m² | 2 170 € |
| 07/07/2025 | 40 Rue Des Allagniers | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 06/05/2025 | 212 Rue Capitaine Montreal | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 24/04/2025 | 159 Rue Du 12 Juin 1944 | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 18/04/2025 | 611 Rte De Namary | 531 860 € | 115 m² | 4 625 € |
| 17/02/2025 | 2 Imp De La Romaniere | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |