259 000 €
T4
88 m²
VONNAS
01540
+8%
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
VONNAS (01540) • Vonnas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
11 616 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VONNAS ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 212 Rue Capitaine Montreal | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 24/04/2025 | 159 Rue Du 12 Juin 1944 | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 25/02/2025 | 131 Rue Henri Genard | 164 500 € | 72 m² | 2 285 € |
| 17/02/2025 | 2 Imp De La Romaniere | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 10/02/2025 | 203 Rte De Bourg En Bresse | 263 702 € | 98 m² | 2 691 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 15/01/2025 | 168 Rue Des Allagniers | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 18/12/2024 | 812 Rte Des Pres | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 29/11/2024 | 82 Imp Du Cruet | 163 800 € | 93 m² | 1 761 € |
| 10/10/2024 | 54 Rue Anne Marie Crollet | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp De La Potiere | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 08/08/2024 | 6 Che Du Derontay | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 29/07/2024 | 70 Rue Antoine Manigand | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |
| 25/07/2024 | 3 Imp Du Pre Chapeland | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 23/07/2024 | 6 Imp De L'herbapierre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |