160 000 €
T5
140 m²
VONNAS
01540
-57%
vs marché
1 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
VONNAS (01540)
Terrain
996 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,55%
18 480 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VONNAS ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 611 Rte De Namary | 531 860 € | 115 m² | 4 625 € |
| 03/04/2025 | 502 Rte De Namary | 365 000 € | 149 m² | 2 450 € |
| 12/03/2025 | 71 Rue Des Chataigniers | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Jacques | 362 000 € | 135 m² | 2 681 € |
| 15/01/2025 | 200 Rue Des Maladieres | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 09/01/2025 | 60 Imp Des Violettes | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 30/12/2024 | 5880 Aux Belouses | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 67 Rue Des Allagniers | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 15/11/2024 | 398 Rte De Laval | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 06/09/2024 | 5396 Laval | 89 000 € | 149 m² | 597 € |
| 02/07/2024 | 482 Rte De Namary | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 18/06/2024 | 158 Rue Des Sorbiers | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 06/06/2024 | 224 Rue Du 12 Juin 1944 | 295 000 € | 133 m² | 2 218 € |
| 02/04/2024 | 224 Imp De La Bresse | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 14/02/2024 | 5730 Au Bletonnay | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |