339 000 €
T6
152 m²
VONNAS
01540
+7%
vs marché
2 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
VONNAS (01540)
Terrain
1 346 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
20 064 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VONNAS ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 502 Rte De Namary | 365 000 € | 149 m² | 2 450 € |
| 28/03/2025 | 54 Che Du Clos Des Barres | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |
| 12/03/2025 | 71 Rue Des Chataigniers | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Jacques | 362 000 € | 135 m² | 2 681 € |
| 15/01/2025 | 200 Rue Des Maladieres | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 09/01/2025 | 60 Imp Des Violettes | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 28/11/2024 | 67 Rue Des Allagniers | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 15/11/2024 | 398 Rte De Laval | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 06/09/2024 | 5396 Laval | 89 000 € | 149 m² | 597 € |
| 02/07/2024 | 482 Rte De Namary | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 18/06/2024 | 158 Rue Des Sorbiers | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 06/06/2024 | 224 Rue Du 12 Juin 1944 | 295 000 € | 133 m² | 2 218 € |
| 02/04/2024 | 224 Imp De La Bresse | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 14/02/2024 | 5730 Au Bletonnay | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 07/02/2024 | 475 Av De La Gare | 130 000 € | 144 m² | 903 € |