259 000 €
T5
106 m²
VONNAS
01540
-8%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
VONNAS (01540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
13 992 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VONNAS ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 212 Rue Capitaine Montreal | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 24/04/2025 | 159 Rue Du 12 Juin 1944 | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 18/04/2025 | 611 Rte De Namary | 531 860 € | 115 m² | 4 625 € |
| 12/03/2025 | 71 Rue Des Chataigniers | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 2 Imp De La Romaniere | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 10/02/2025 | 203 Rte De Bourg En Bresse | 263 702 € | 98 m² | 2 691 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 15/01/2025 | 168 Rue Des Allagniers | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 30/12/2024 | 5880 Aux Belouses | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 29/11/2024 | 82 Imp Du Cruet | 163 800 € | 93 m² | 1 761 € |
| 15/11/2024 | 398 Rte De Laval | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 10/10/2024 | 54 Rue Anne Marie Crollet | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp De La Potiere | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 08/08/2024 | 6 Che Du Derontay | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 29/07/2024 | 70 Rue Antoine Manigand | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |