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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Situé dans une impasse au calme d'un secteur recherché de THONON, non loin de la gare et du centre-ville. Villa individuelle T6 datant de 2022, avec piscine, pull house, jacuzzi et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 250 €/mois | 37 121 €/mois | 1 029 000 € | 106 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 079 040 € | 156 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 170 720 € | 248 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 350 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 377 900 € | 455 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VONGY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THONON LES BAINS
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960 000 € | 7 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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960 000 € | 7 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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945 000 € | 5 659 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ANTHY SUR LEMAN
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTHY SUR LEMAN
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Che Des Croz | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 39 All Des Bosnis | 719 000 € | 144 m² | 4 993 € |
| 31/03/2025 | 7 Les Pinedes | 1 140 000 € | 116 m² | 9 828 € |
| 27/03/2025 | 26 Av Du Vernay | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 07/03/2025 | 13b Av Des Romains | 427 000 € | 150 m² | 2 847 € |
| 21/02/2025 | 12b Imp Des Tattes | 680 000 € | 127 m² | 5 354 € |
| 20/11/2024 | 69 Av De Senevulaz | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 1 Imp De La Doie | 539 330 € | 140 m² | 3 852 € |
| 04/11/2024 | 58q Av De Saint Disdille | 558 586 € | 142 m² | 3 934 € |
| 21/10/2024 | 19 Imp De Marclaz | 778 000 € | 129 m² | 6 031 € |
| 08/10/2024 | 51 Che De Morcy | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 27/09/2024 | 8 Av De La Fontaine Couverte | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Murs Blancs | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 18/09/2024 | 3 Che D Hirmentaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 04/09/2024 | 3 Quai Georges Pianta | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |