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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Les Jardins de Victor, THONON quartier Concise/Ripaille, se compose de petites résidences de 6 et 7 logements avec caves/celliers, garages et parkings. Appartement de type T4 en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VONGY ↘ -1.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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370 000 € | 6 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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367 500 € | 5 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIN
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364 200 € | 5 203 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHY SUR LEMAN
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362 500 € | 6 042 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHY SUR LEMAN
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362 500 € | 6 042 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHY SUR LEMAN
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362 500 € | 6 042 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHY SUR LEMAN
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362 000 € | 6 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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359 900 € | 5 713 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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353 000 € | 5 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMOY
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMOY
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHY SUR LEMAN
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHY SUR LEMAN
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392 500 € | 6 038 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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393 000 € | 6 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |