510 000 €
T6
151 m²
VOLX
04130
+26%
vs marché
3 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
VOLX (04130)
Terrain
707 m²
Construction
2009
Piscine
Exposition Sud
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
77 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 615 €
Prix net vendeur
490 385 €
Frais de notaire
+35 460 €
Émoluments
5 178 €
Droits & taxes
28 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 460 €
Capital à emprunter
545 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 548 604 € | 57 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 575 640 € | 84 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 134 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 680 400 € | 189 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 250 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
19 932 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VOLX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VOLX
|
495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue De La Rose Des Vents | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Marechal Leclerc | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 08/11/2024 | 7519 La Gare | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 05/08/2024 | Rue Pierre Et Marie Curie | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 01/08/2024 | 130 Rue Leo Lagrange | 319 000 € | 175 m² | 1 823 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Du Moulin | 271 650 € | 121 m² | 2 245 € |