310 000 €
T5
100 m²
VOLX
04130
+32%
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VOLX (04130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
13 200 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOLX ↘ -2.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOLX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOLX
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOLX
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOLX
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VOLX
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VOLX
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VOLX
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VOLX
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VOLX
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 27/11/2025 | 192 Av De La Gare | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 12/11/2025 | 18 Res Sainte Victoire | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 18/09/2025 | 730 Av Des Farigoules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 27/08/2025 | 45 Lot La Pommeraie | 253 800 € | 89 m² | 2 852 € |
| 26/08/2025 | 5565 Av Des Farigoules | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 14/08/2025 | 1 Lot Le Verger De Paul | 304 200 € | 91 m² | 3 343 € |
| 07/08/2025 | 5051a Sainte Anne | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 09/07/2025 | 400 Bd Jean Giono | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Ratavoux | 234 000 € | 110 m² | 2 127 € |
| 30/04/2025 | 401 Rue Pierre Mendes France | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 29/04/2025 | 7289 Rue Du Cigaloun | 238 000 € | 119 m² | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 1 Lot La Pommeraie | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 27/03/2025 | 7 Lot Les Micocouliers | 299 420 € | 118 m² | 2 537 € |