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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de village T3/T4 de 80 m² avec combles aménageables de 65Volx, maison de village très bien située : proximité des commerces, écoles, docteurs et de nombreuses places de stat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOLX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOLX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Lot La Pommeraie | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 10/03/2025 | 730 Av Des Farigoules | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Marechal Leclerc | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Ratavoux | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 31/01/2025 | 5045 Rue Paul Verlaine | 679 600 € | 93 m² | 7 308 € |
| 20/01/2025 | 14 Lot La Pommeraie | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 07/01/2025 | 5182 La Gare | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Grand Pre | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 28/10/2024 | 7272 Rue De La Rose Des Vents | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/10/2024 | 7282 La Carretiere | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue De La Bourgade | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 05/09/2024 | 9 Lot Lou Ginestie | 169 050 € | 69 m² | 2 450 € |
| 22/08/2024 | 393 Bd Jean Giono | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 08/08/2024 | 13 Av Joseph Roumanille | 78 500 € | 65 m² | 1 208 € |
| 30/07/2024 | 49 Rue De La Poulassonne | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |