198 000 €
T10
210 m²
VOLGRE
89710
-37%
vs marché
943
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 10 pièces • 210 m²
VOLGRE (89710)
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
En plein coeur de Montholon, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en rez de chaussée ainsi que de deux appartements : un F2 et un F3 situés aux étages.L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 615 €
Prix net vendeur
190 385 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 884 €
Capital à emprunter
212 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 33 045 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 52 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 75 045 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7b Rue De Poilly | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 28/03/2025 | 21b Rue De La Mothe | 158 000 € | 188 m² | 840 € |
| 01/10/2024 | 8 Gr Gde Rue St Antoine | 59 900 € | 252 m² | 238 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue De La Mothe | 262 500 € | 172 m² | 1 526 € |
| 26/12/2023 | 19 Rue Des Poiriers | 309 600 € | 244 m² | 1 269 € |