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120 000 €
T6 260 m²
VOISEY 52400
Retirée
-54% vs marché
462 €/m²

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120 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 260 m²

VOISEY (52400)
Niveaux 2
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 213 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂

Découvrez cette charmante maison de 260 m² habitables, sans travaux à prévoir. Idéalement située dans un village dynamique, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Au r...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 120 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 615 €
Prix net vendeur 115 385 €
Frais de notaire +9 740 €
Émoluments 1 583 €
Droits & taxes 6 807 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 740 €
Capital à emprunter 129 740 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 551 €/mois 4 700 €/mois 130 284 € 13 518 € 3,15%
15 ans 823 €/mois 2 494 €/mois 148 140 € 31 374 € 3,30%
20 ans 671 €/mois 2 033 €/mois 161 040 € 44 274 € 3,40%
25 ans 581 €/mois 1 761 €/mois 174 300 € 57 534 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,60%
34 320 €/an
Rendement net
18,23%
après charges
Cashflow
+1 217 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
29% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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