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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
15 min de la gare de Melun et de carré Sénart, Dans une impasse, maison individuelle composée d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOISENON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOISENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOISENON
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VOISENON
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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306 900 € | 2 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINCY
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306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINCY
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306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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305 950 € | 2 756 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue De La Ronce Fleurie | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 23/07/2024 | 16 Che Des Cornes | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue Du Gue De Jard | 362 400 € | 119 m² | 3 045 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 336 707 € | 99 m² | 3 401 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue De L'abbaye | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Du Gue De Jard | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/05/2023 | 56 Rue De L'abbaye | 355 500 € | 114 m² | 3 118 € |