309 000 €
T5
125 m²
VOISE
28700
N/A
vs marché
2 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
VOISE (28700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
16 500 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VOISE
|
309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE GUE DE LONGROI
|
308 000 € | 2 081 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUE DE LONGROI
|
308 000 € | 2 081 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARDELU
|
312 000 € | 2 311 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
305 000 € | 2 421 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNAY SOUS AUNEAU
|
305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNAY SOUS AUNEAU
|
305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
305 000 € | 2 421 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 UMPEAU
|
305 000 € | 2 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUNAY SOUS AUNEAU
|
313 900 € | 2 065 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUNEAU
|
313 900 € | 2 065 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUNEAU
|
313 900 € | 2 065 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINVILLE
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARDELU
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINVILLE
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 3 Rle Du Chemin Ferre | 277 000 € | 139 m² | 1 993 € |