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1 140 000 €
T7 360 m²
VOIRON 38500
-5% vs marché
3 167 €/m²

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Maison • 7 pièces • 360 m²

VOIRON (38500)
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE E 215 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

Secteur Recherché, Criel de Voiron. A 10 mn à pied du centre ville. Beaucoup de charme pour cette Propriété d'exception. Magnifique Propriété composée d'une charmante Maison de Maî...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 140 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -43 846 €
Prix net vendeur 1 096 154 €
Frais de notaire +77 009 €
Émoluments 10 986 €
Droits & taxes 64 673 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 217 009 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 217 009 €
Capital à emprunter 1 217 009 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 547 €/mois 44 082 €/mois 1 221 948 € 126 640 € 3,15%
10 ans 10 678 €/mois 32 358 €/mois 1 281 360 € 186 052 € 3,20%
15 ans 7 723 €/mois 23 403 €/mois 1 390 140 € 294 832 € 3,30%
20 ans 6 296 €/mois 19 079 €/mois 1 511 040 € 415 732 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
47 520 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-4 408 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).