1 145 000 €

T12 397 m²

VOGUE 07200

+17% vs marché

2 884 €/m²

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1 145 000 €

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Maison • 12 pièces • 397 m²

VOGUE (07200) • Vogüé

Niveaux 3

Terrain 3 058 m²

Jardin

DPE C 155 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Au cﾅ砥r de la vallﾃｩe verdoyante de lﾃ｢竄ｬ邃｢Ardﾃｨche, cette demeure de caractﾃｨre du XVIIIe siﾃｨcle incarne lﾃ｢竄ｬ邃｢alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contem...

Quartier Vogüé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 038 €

Prix net vendeur 1 100 962 €

Frais de notaire +77 338 €

Émoluments 11 032 €

Droits & taxes 64 956 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 222 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 222 338 €

Capital à emprunter 1 222 338 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 610 €/mois	44 273 €/mois	1 227 240 €	127 136 €	3,15%
10 ans	10 725 €/mois	32 500 €/mois	1 287 000 €	186 896 €	3,20%
15 ans	7 757 €/mois	23 506 €/mois	1 396 260 €	296 156 €	3,30%
20 ans	6 324 €/mois	19 164 €/mois	1 517 760 €	417 656 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 478 €/mois	16 600 €/mois	1 643 400 €	543 296 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,58%

52 404 €/an

Rendement net

2,92%

après charges

Cashflow

-4 158 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 367 €/an

Charges copro. NR 2 382 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 668 €/an

GLI (2,5%) 1 310 €/an

Vacance locative 4 365 €/an

Total charges 16 242 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).