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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison de 140m² avec piscine.Secteur idéal entre campagne et ville / volumes généreux / bel entretien général / petit lotissement / peu de vis-à-vis / aménagements extérieurs faits...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 284 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 102 Rue Pre Fontaine | 380 350 € | 120 m² | 3 170 € |
| 08/07/2025 | 346 All De L Oree Du Lac | 469 000 € | 128 m² | 3 664 € |
| 07/07/2025 | 179 All De Bellevue | 677 000 € | 144 m² | 4 701 € |
| 07/03/2025 | 216 All Des Huit Clochers | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 10/01/2025 | 104 Rue Pre Fontaine | 353 940 € | 120 m² | 2 950 € |
| 13/09/2024 | 218 Che Des Vignes | 408 000 € | 131 m² | 3 115 € |
| 16/08/2024 | 50 Imp De La Place | 250 200 € | 120 m² | 2 085 € |
| 12/06/2024 | 1048 Rue Des Belledonnes | 585 000 € | 167 m² | 3 503 € |
| 01/03/2024 | 364 Che De Gom | 595 500 € | 138 m² | 4 315 € |
| 15/02/2024 | 10 Che De L Epine | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 27/12/2023 | 179 Rue Bouvard Dessus | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 03/07/2023 | 515 Rue De La Plaine | 467 270 € | 140 m² | 3 338 € |