430 000 €
T5
110 m²
VOGLANS
73420
-5%
vs marché
3 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VOGLANS (73420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
14 520 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOGLANS ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOGLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 831 Rue Centrale | 301 500 € | 110 m² | 2 741 € |
| 23/04/2025 | 500 Rue De La Plaine | 405 250 € | 104 m² | 3 897 € |
| 10/01/2025 | 104 Rue Pre Fontaine | 353 940 € | 120 m² | 2 950 € |
| 13/12/2024 | 67 Imp Du Chateau | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 13/09/2024 | 218 Che Des Vignes | 408 000 € | 131 m² | 3 115 € |
| 10/09/2024 | 63 All Des Grandes Cotes | 565 000 € | 102 m² | 5 539 € |
| 16/08/2024 | 50 Imp De La Place | 250 200 € | 120 m² | 2 085 € |
| 13/08/2024 | 36 Che Des Massettes | 421 900 € | 101 m² | 4 177 € |
| 25/07/2024 | 78 Che De La Combe | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 19/07/2024 | 194 All De La Colline Des Chenes | 350 300 € | 99 m² | 3 538 € |
| 15/02/2024 | 10 Che De L Epine | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 27/10/2023 | 1416 Rte D Aix | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 29/09/2023 | 352 Rue De La Plaine | 371 000 € | 108 m² | 3 435 € |
| 18/07/2023 | 379 Che De Gom | 454 125 € | 90 m² | 5 046 € |