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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIX
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VIX
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VIX
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VELLUIRE
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241 000 € | 1 401 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VELLUIRE
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241 000 € | 1 401 € | 172 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Chaumes Longues | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 17/10/2024 | 66b Rue Du Pont Aux Chevres | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue De La Guilletrie | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue De La Guilletrie | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Six Moulins | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Bas Des Vignes | 155 600 € | 135 m² | 1 153 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Bourbia | 233 600 € | 150 m² | 1 557 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Du Pont Aux Chevres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 13/03/2024 | 24 Rue Des Chaumes Longues | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp Des Noues | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 26/01/2024 | 11 Le Grand Mont Nomme | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue De La Guilletrie | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 30/03/2023 | 10 Rue Des Diligences | 242 000 € | 145 m² | 1 669 € |