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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
Maison Vix 3 pièce(s) 160m² SUR 1014 m² de parcelleEXCLUSIVITE VIX - PROCHE CENTRE BOURG Située au coeur de Vix, cette authentique maison en pierre du XIXe siècle développe environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIX ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIX
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129 000 € | 806 € | 160 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 23 Rue De La Guilletrie | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue De La Guilletrie | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Six Moulins | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Bas Des Vignes | 155 600 € | 135 m² | 1 153 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Bourbia | 233 600 € | 150 m² | 1 557 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Du Pont Aux Chevres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 13/03/2024 | 24 Rue Des Chaumes Longues | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp Des Noues | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue De La Guilletrie | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 30/03/2023 | 10 Rue Des Diligences | 242 000 € | 145 m² | 1 669 € |