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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIX ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIX Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 8 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/08/2024 | 13b Rue De La Guilletrie | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 21/11/2023 | 29b Rue Georges Clemenceau | 27 000 € | 53 m² | 509 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue Des Diligences | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue De La Guilletrie | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |