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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
Maison 8 piècesMaison vendéenne à 10 minutes autoroute A10 PARIS -BORDEAUX, Autoroute A83 NANTES-BORDEAUX, Référence 422585066 Age : Femme de 80 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 399...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VIX
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39 950 € | 193 € | 207 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 20 Rue De La Guilletrie | 185 000 € | 230 m² | 804 € |
| 15/01/2024 | 14 Rue Du Stade | 319 335 € | 240 m² | 1 331 € |