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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
LA MAISON : Entrée avec placard de rangement, double séjour avec cheminée à insert, cuisine ouverte aménagée et équipée. Couloir desservant des WC séparés, une salle d’eau, et 3 ch...
4 Chemin du bas des vignes 85770 Vix
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBjw4 Actuel
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197 000 € | - |
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#azydF
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197 500 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIX
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VIX
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197 500 € | 1 899 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VIX
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197 500 € | 1 899 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VIX
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198 000 € | 1 523 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VIX
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T5 L ILE D ELLE
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200 700 € | 1 544 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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T4 L ILE D ELLE
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200 700 € | 1 544 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VELLUIRE
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192 300 € | 1 576 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4b Rue Des Terrieres | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Chaumes Longues | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Pont De Vix | 68 500 € | 100 m² | 685 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De La Touchantee | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 18/09/2024 | 9 Che De La Chaume | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Des Diligences | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 27/08/2024 | 70 Rue Du Pont Aux Chevres | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Minee | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Diligences | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 12/10/2023 | 9b Rue De La Touchantee | 200 350 € | 102 m² | 1 964 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Du Port Vieux | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 05/07/2023 | 29 Che De La Chaume | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/06/2023 | 13 Rte De Fontenay | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 26/04/2023 | 21 Rue Du Port Vieux | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |