130 150 €
Bien
94 m²
VIX
85770
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Bien • 94 m²
VIX (85770)
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
MAISON D'HABITATION A RESTAURER, SITUE EN CENTRE BOURG, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine avec coin-salon, cheminée avec insert - Salle à manger - Chambre - Chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 198 €
Prix net vendeur
123 952 €
Frais de notaire
+10 328 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 478 €
Capital à emprunter
140 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 606 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
12 408 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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