130 150 €
Maison
94 m²
VIX
85770
-14%
vs marché
1 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 150 €
Maison • 94 m²
VIX (85770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 198 €
Prix net vendeur
123 952 €
Frais de notaire
+10 328 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 478 €
Capital à emprunter
140 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 606 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
12 408 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chaumes Longues | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Pont De Vix | 68 500 € | 100 m² | 685 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De La Touchantee | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 18/09/2024 | 9 Che De La Chaume | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Des Diligences | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 27/08/2024 | 70 Rue Du Pont Aux Chevres | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Minee | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Diligences | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 12/10/2023 | 9b Rue De La Touchantee | 200 350 € | 102 m² | 1 964 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Du Port Vieux | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 05/07/2023 | 29 Che De La Chaume | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/06/2023 | 13 Rte De Fontenay | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 26/04/2023 | 21 Rue Du Port Vieux | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |