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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
SECTEUR LONGUÉ - 4 KMS - A 5 minutes de Longué et de toutes ses commodités, spacieuse maison ancienne rénovée de 156 m² habitables au charme de l'ancien avec grande réception, 4 ch...
148 Route de Longué 49680 Vivy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIVY ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIVY
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201 380 € | 1 291 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVY
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201 380 € | 1 291 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVY
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T5 VIVY
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T5 VIVY
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T5 VIVY
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T5 VIVY
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 VIVY
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199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VIVY
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199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VIVY
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199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 9 Rte De Blou | 130 000 € | 151 m² | 861 € |
| 20/08/2024 | 110 Rue Du Gue D'arcy | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 15/03/2024 | 89 Rue Du Pont Grison | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Champ Garreau | 207 721 € | 130 m² | 1 598 € |
| 30/08/2023 | 10 Imp De La Croix Courault | 335 000 € | 168 m² | 1 994 € |