201 380 €
Bien
156 m²
VIVY
49680
N/A
vs marché
1 291
€/m²
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Bien • 5 pièces • 156 m²
VIVY (49680)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
SECTEUR LONGUÉ - 4 KMS - A 5 minutes de Longué et de toutes ses commodités, spacieuse maison ancienne rénovée de 156 m² habitables au charme de l'ancien avec grande réception, 4 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 590 €
Prix net vendeur
191 790 €
Frais de notaire
+14 980 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 360 €
Capital à emprunter
216 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 036 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
20 592 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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