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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison À VendreDécouvrez cette maison neuve de 87 m² à Vivy, dans le Maine-et-Loire. Construite en 2022, elle allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie confortable. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JViV Actuel
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249 000 € | - |
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#a9UUa
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Av Des Deux Soeurs | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 92b Rue Nationale | 129 900 € | 83 m² | 1 565 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Des Grands Champs | 220 142 € | 92 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue De La Planche Moreau | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Claude Debussy | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 05/12/2024 | 69 Rue Nationale | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 17/10/2024 | 66 Rue Nationale | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue Du Ciron | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Des Bassauges | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 12/09/2024 | 6 Av Des Deux Soeurs | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Herve Bazin | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 18/06/2024 | 30 Rue Des Grands Champs | 223 500 € | 90 m² | 2 483 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue De La Cathedrale | 242 700 € | 74 m² | 3 280 € |
| 05/04/2024 | 116 Rue De Montquartier | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |