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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 378 252 € | 39 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVONNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVONNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIVONNE
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351 700 € | 2 226 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T6 VIVONNE
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356 386 € | 2 360 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VIVONNE
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356 446 € | 2 361 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 VIVONNE
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VIVONNE
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 VIVONNE
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332 286 € | 2 201 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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326 696 € | 2 178 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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316 711 € | 1 919 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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316 651 € | 1 919 € | 165 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Gite | 206 000 € | 144 m² | 1 431 € |
| 25/03/2025 | 13 Av De Bordeaux | 145 000 € | 171 m² | 848 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue De Goupillon | 262 000 € | 148 m² | 1 770 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Pinsons | 291 470 € | 131 m² | 2 225 € |
| 29/04/2024 | 9 Rue De La Futaie | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 13/03/2024 | 2 Le Verger | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De La Brique | 55 000 € | 138 m² | 399 € |
| 28/06/2023 | 6 Imp Jeanne De Tavannes | 250 000 € | 187 m² | 1 337 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue Marcel Bourumeau | 78 000 € | 134 m² | 582 € |