1 450 000 €

T9 285 m²

VIVIERS DU LAC 73420

+12% vs marché

5 088 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 450 000 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 285 m²

VIVIERS DU LAC (73420)

Terrain 5 369 m²

Construction 1974

Piscine Calme Terrasse Jardin Agrandissable

DPE B

GES A

Superbe DEMEURE de caractère à Viviers-du-Lac ! 6 CHAMBRES | Terrain arboré 5 300 m² | Piscine | Dépendance 70 m² Nichée dans un environnement CALME et verdoyant, cette magnifique ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 450 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 769 €

Prix net vendeur 1 394 231 €

Frais de notaire +97 453 €

Émoluments 13 844 €

Droits & taxes 82 259 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 547 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 547 453 €

Capital à emprunter 1 547 453 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 497 €/mois	56 052 €/mois	1 553 748 €	161 041 €	3,15%
10 ans	13 577 €/mois	41 142 €/mois	1 629 240 €	236 533 €	3,20%
15 ans	9 820 €/mois	29 758 €/mois	1 767 600 €	374 893 €	3,30%
20 ans	8 006 €/mois	24 261 €/mois	1 921 440 €	528 733 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 972 €/mois	21 127 €/mois	2 091 600 €	698 893 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,59%

37 620 €/an

Rendement net

1,65%

après charges

Cashflow

-6 922 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an

Charges copro. NR 1 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 633 €/an

GLI (2,5%) 941 €/an

Vacance locative 3 134 €/an

Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 9p, VIVIERS DU LAC — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).