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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison de 5 pièces de 141 m² à ViviersCette maison individuelle de 5 pièces d'environ 141 m², située à Viviers, se compose de deux logements distincts (un T2 en rez-de-chaussée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIVIERS ↗ +43.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 380 € | 137 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Fg De La Glaciere | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 18/04/2025 | 1522 Rte Du Teil | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 21/03/2025 | 5858 Romarin | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 12/03/2025 | 8ter Rue Du Chemin Neuf | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 05/03/2025 | 11 Pl Marquis De Surville | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Serre | 55 000 € | 150 m² | 367 € |
| 17/06/2024 | 2065 Rte De Paurieres | 59 062 € | 118 m² | 501 € |
| 22/04/2024 | 6438 Pramoulet | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Grande Rue | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 26/01/2024 | 3 Rieu Du Rocher | 370 960 € | 124 m² | 2 992 € |
| 29/06/2023 | 5858 Romarin | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 23/06/2023 | 320 Imp Tour De Chomel | 186 225 € | 140 m² | 1 330 € |
| 25/04/2023 | 5895 Les Pignes | 234 000 € | 130 m² | 1 800 € |