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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
A vendre maison de village meublée . Idéale pour rentabilité locative.Au coeur du centre historique de Viviers. Maison de village vendue meublée d'une SH de 40,32m².Comprenant une ...
22 Rue du Chateau 07220 Viviers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIVIERS ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Imp Des Corbeaux | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 21/11/2024 | 9001 Rue Sibouse | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 19/07/2024 | 25 Pl De La Roubine | 115 500 € | 50 m² | 2 310 € |
| 02/07/2024 | 38 Che De Moulin Negre | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 04/08/2023 | 5603 Rue Du Chateau | 42 500 € | 27 m² | 1 574 € |
| 03/07/2023 | 33 Pl De La Roubine | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |