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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Florian Delanoe vous propose: Charmante maison en pierre – Vue montagne exceptionnelle – Viviers Laissez-vous séduire par cette magnifique m...
Route de Bayne 07220 Viviers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVIERS ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXNU4 Actuel
|
169 500 € | - |
|
#aTl4Q
|
185 000 € | +9,1% |
|
#aWl9h
|
179 000 € | +5,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIVIERS
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169 500 € | 2 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 17 Che De Barulas | 174 590 € | 87 m² | 2 007 € |
| 15/05/2025 | 30 Lot Les Genets | 215 950 € | 88 m² | 2 454 € |
| 25/04/2025 | 6393 Hauterives | 185 445 € | 92 m² | 2 016 € |
| 24/04/2025 | 5064 Bayne | 163 500 € | 83 m² | 1 970 € |
| 31/03/2025 | 6321 Ile Saint Martin | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 26/03/2025 | 122 Imp De Longeavoux-nord | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/01/2025 | 9 Imp Du Cardinal | 263 540 € | 89 m² | 2 961 € |
| 17/01/2025 | 5987 L Ourse | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De La Croix | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 18/10/2024 | 6572 Saint Martin | 304 700 € | 95 m² | 3 207 € |
| 26/07/2024 | 8 Lot Jardins D'eymieux | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Jean Baptiste Serre | 104 850 € | 70 m² | 1 498 € |
| 16/07/2024 | 5992 L Ourse | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 03/05/2024 | 19b Rue Chevrerie | 119 100 € | 95 m² | 1 254 € |
| 15/04/2024 | 9 Av De La Gare | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |